QUEM É A MATTERPORT?

A Matterport é uma empresa que utiliza o mapeamento de dados espaciais (captura 3D) como forma de digitalizar e imergir no mundo construído. Para isso utiliza equipamentos para elaboração de tour virtual, fotos em 360º e pequenos vídeos, capturando as informações do ambiente e as transformando em um tour de 360 graus ou nuvem de pontos (point clouds).

A IMPORTANCIA DA NUVEM DE PONTOS (POINT CLOUDS)

As nuvens de pontos (Point Clouds) é uma varredura feita por scanner que forma milhares de pontos de um espaço físico real gerando uma leitura tridimensional do espaço lido pelo scanner. Há a possibilidade de utilizar esta varredura dentro de softwares como Revit e Archicad e navegar através de vistas e cortes para modelar tendo a nuvem como base. Desta forma temos uma modelagem mais fidedigna com relação as medidas do espaço construído.

A partir do mapeamento dos dados espaciais do local, é possível utiliza-lo para diversos recursos da Matterport, como:

1. PLANTA ESQUEMÁTICA

Este recurso gera plantas baixas em preto e branco prontas para desenvolver estudos preliminares e auxiliando em projetos que necessitam prioritariamente de medidas internas, como projetos de interiores (BIM para Interiores) por exemplo.  Dispensando a fita métrica e aproveitando os dados capturados para produzir um esquema 2D (Documentação no BIM) que mostra a propriedade.

PREÇOS E ESTIMATIVAS

Esta estimativa serve apenas como um guia. Opções de configuração adicionais podem afetar o preço final. As plantas esquemáticas não estão disponíveis para espaços com mais de 25.000 pés² (2300 m²) até a data deste artigo em 2021.

Preço: $ 14,99 | *R$ 83,45 real BRASILEIRO

*OBS: VALORES ATUALIZADOS CONFORME DOLAR DE MERCADO. DATA DO ARTIGO: 09/12/2021

DETALHES

As plantas baixas esquemáticas são um mecanismo essencial para atrair compradores. Quando você encomenda uma planta baixa da Matterport (Quem é a Matterport), logo todo tempo gasto nas medições representa um ganho significativo, uma vez que basta digitalizar para que você receba uma planta baixa pronta para usar, sem ter que medir todo o local manualmente novamente e diversas vezes como no método tradicional. Existe a possibilidade de personalizar as plantas baixas, gerar arquivos vetoriais (SVG), o que permite uma edição da planta sem perda de nível de detalhes da imagem.

PADRÕES DE MEDIÇÃO

As plantas baixas serão medidas com base nos padrões especificados no International Property Measurement Standards (IPMS).
Os edifícios residenciais são medidos de acordo com os padrões residenciais 3B do IPMS, com a exceção de que a área do piso das varandas e pátios são declarados separadamente do resto do edifício. Os espaços de escritório são medidos de acordo com os padrões do IPMS Office.
É necessário verificar se as plantas baixas atendem os requisitos e casos locais se houver algum padrão especifico.

PRÁTICAS DE DIGITALIZAÇÃO

Para maximizar a precisão do levantamento, é necessário examinar todas os ambientes completamente e evitar o desalinhamento ou objetos que possam impedir ou interferir na leitura do local como espelhos, janelas e maquinários por exemplo.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Todas os nomes dos ambientes são fornecidos em inglês.
• As plantas baixas são entregues como arquivos PNG, PDF e SVG.
• Espaços criados com uma câmera de profundidade ativa, como Matterport Pro, Pro2, Pro2 Lite ou Leica BLK360, fornecerão os resultados mais precisos. Os espaços criados a partir de câmeras 360 (família Ricoh Theta, família Insta360 ONE) ou dispositivos móveis iOS ou Android contam com profundidade sintetizada e podem ser menos precisos.
• A precisão depende de muitos fatores (ambiente, densidade de digitalização, câmeras usadas). 
• Espaços com mais de 10k ft² (929 m²) e menos de 25k ft² (2300 m²) são cobrados como dois pedidos.
• As plantas esquemáticas não estão disponíveis para espaços com mais de 25k ft² (2300 m²).

Documentos

O MatterPak é um conjunto de arquivos para download e exportáveis ​​gerados a partir de dados Matterport 3D (Nuvem de pontos) utilizados por arquitetos, construtoras, desenvolvedores e profissionais de design em softwares como no Recap, Civil 3D, Revit, Archicad, Sketchup, Vectorwoks, Infraworks, Dynamo, Grasshopper, Rhinoceros, . Os arquivos podem ser importados para uma infinidade de programas para iniciar seu processo de design, desenvolvimento ou gerenciamento.

PREÇOS

Preço

$ 49,00 | *R$ 274,35 REAL BRASILEIRO

*OBS: VALORES ATUALIZADOS CONFORME DOLAR DE MERCADO. DATA DO ARTIGO: 09/12/2021

O QUE É O PACOTE MATTERPAK?

O MatterPak Bundle é um conjunto de arquivos que você pode baixar e importar para programas de terceiros. Neste pacote você encontrara:

• Nuvem de pontos coloridos (.XYZ)
• Imagem refletida da planta do teto
• (.JPG) vários arquivos se vários andares
• (.PDF) todos os andares em um arquivo
• Imagem da planta baixa de alta resolução (esta NÃO é a planta baixa esquemática). É semelhante à imagem da planta baixa, mas do chão.
• (.JPG) vários arquivos se vários andares
• (.PDF) todos os andares em um arquivo
• Arquivo de malha 3D (.OBJ) incluindo os arquivos de imagem de mapa de textura necessários (.JPG)

Gerados a partir de modelos 3D Matterport, que designers, arquitetos, engenheiros e profissionais de construção podem usar para iniciar projetos de design ou podem ser importados para programas de terceiros (como em softwares de modelagem 3D, BIM e CAD: 3ds max , ReCap, Revit ou AutoCAD).

A SEGUIR TUTORIAL PARA FAZER DONWLOAD DO MODELO DE CORTESIA OFERTADO PELA MATTEPORT

1. Faça login no Matterport Cloud ( my.matterport.com )
2. Selecione o espaço do qual deseja pedir um pacote Matterpak ™
3. Quando o espaço abrir no Showcase, clique na guia Add-Ons e , em seguida, clique no cartão Matterpak

Esses arquivos estão disponíveis para download instantâneo assim que o modelo for processado e podem ser armazenados em seu dispositivo local ou armazenamento em nuvem, bem como acesso a qualquer momento em: my.matterport.com. Arquitetos e engenheiros podem usar a nuvem de pontos para criar rapidamente um modelo executado e iniciar seus projetos. Os profissionais de construção podem usar as imagens da planta do teto e da planta baixa para documentação ou usar a nuvem de pontos como parte do processo de QA / QC.

IMPORTANTE

Este recurso não está disponível para todos os equipamentos de varredura 3D. Os modelos devem conter apenas digitalizações (visualizações em 3D e 360) de uma câmera Matterport Pro, Pro2, Pro2 Lite ou Leica BLK360 para poder baixar um pacote Matterpak.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Nuvem de pontos MatterPak (.xyz) e escala .OBJ: 1 unidade = 1 metro.
• Disponível para todos os planos, exceto Gratuito e Starter.
• Apenas administradores e colaboradores com acesso de editor podem comprar MatterPaks.

QUÃO PRECISAS SÃO AS DIMENSÕES NOS ESPAÇOS MATTERPORT?

As medições no Matterport são geralmente precisas em condições normais de operação. A descalibração, temperaturas anormais e outros fatores podem resultar em precisão reduzida.

Por exemplo, em uma sala de 10 pés (3 m) de comprimento, as medições podem variar dentro de 1,2 pol (3 cm) do real.

Além disso, objetos menores que 2,5 cm (APROXIMADAMENTE 1 POLEGADA) em qualquer dimensão podem não aparecer. Isso também se aplica a objetos muito brilhantes ou muito escuros.

COMO REALIZAR MEDIÇÃO NO MATTERPORT

Você pode usar a ferramenta de medição para encontrar as dimensões de objetos e salas. Embora você possa ver cada uma dessas medidas dentro do Modo de Edição, elas não aparecerão no modo 3D Showcase (Exibição) para ver as dimensões medidas, você terá que mudar para isométrico ou Floorplan View (visualização em planta).

A SEGUIR UM TUTORIAL DE COMO MEDIR UM OBJETO:

1. Acesse my.matterport.com.
2. Selecione o espaço do qual deseja fazer as medições.
3. Mude para o modo Workshop.
   • Para fazer isso, clique no botão “Editar” no canto superior direito da janela.
4. Clique no ícone “Medidas” na caixa de ferramentas à direita.
5. Clique no ícone adicionar no meio da janela

• Isso converterá seu cursor em uma esfera de posicionamento.

6. Clique uma vez para escolher o ponto de partida de sua medição.

Assim que o primeiro clique for iniciado, seu ícone criará uma linha amarela que será paralela às linhas na sala ou objeto.

7. Clique uma segunda vez para encerrar sua medição – sua medição será visualmente representada como uma linha entre os dois pontos de medição

8. Clique novamente para iniciar uma terceira medição.

TUTORIAL DE COMO MEDIA AMBIENTES

1. Acesse my.matterport.com.
2. Selecione o espaço do qual deseja fazer as medições.
3. Mude para o modo de edição.

• Para fazer isso, clique no ícone de lápis no canto superior esquerdo da janela.

O Matterport torna a linha perpendicular as paredes automaticamente, isso torna a medição mais precisa e economiza tempo.

DISTRIBUIÇÃO DE CONTEÚDO PARA IMÓVEIS

A distribuição de conteúdo é uma maneira estratégica de seus modelos Matterport obterem mais visibilidade. Com a distribuição de conteúdo, seus modelos 3D aparecem automaticamente em sites de parceiros.

Por exemplo, uma listagem de casa em realtor.com, usando o Matterport para escanear a casa, certificando-se de que seu modelo tem o mesmo endereço da listagem. Por meio de um feed diário automatizado da Matterport, o realtor.com descobrirá que há um Espaço para esse endereço e anexará o modelo 3D à lista correta.

Esta é a aparência do modelo 3D no aplicativo móvel da realtor.com – observe o botão “Visualizar passeio em 3D” na imagem abaixo:

Esta é a aparência do link para o modelo 3D na página da web do realtor.com. Observe o botão “Visualização 3D” no canto inferior direito da imagem.

Para o setor imobiliário, a distribuição de conteúdo é importante porque expande o número de pessoas que estão explorando e desfrutando de um modelo da Matterport, ampliando assim seus compradores em potencial.

A distribuição de conteúdo é um processo fácil:

1. Digitalize um modelo Matterport.
2. Adicione um endereço e selecione na lista de preenchimento automático.
3. Aceite a distribuição de conteúdo.

TUTORIAL DE COMO ATIVAR NO NÍVEL DA CONTA

É possível definir padrões de nível de conta para distribuição de conteúdo para ativar ou desativar todos os seus modelos. Posteriormente, você pode substituir essas configurações para um modelo individual.

1. Acesse my.matterport.com/settings/account/manage .
2. Clique em “Gerenciar” no menu suspenso “Conta” à esquerda.
3. Role até a seção Distribuição de conteúdo habilitada.
4. Alterne a chave para “on” (mova-o para a direita).

Modelos individuais opt-in ou opt-out

Você também pode ativar ou desativar no nível do modelo individual. Isso é útil se sua conta for composta principalmente de imóveis residenciais, mas você também tiver vários modelos com distribuição mais limitada.

1. Abra um espaço no Matterport Cloud.
2. Ative o compartilhamento para o modelo – isso o torna público.
   • Apenas os modelos que são públicos são incluídos em nosso feed para nossos parceiros de distribuição.
3. Selecione “Add-ons” nas guias acima da janela do Showcase.
4. Clique no cartão Distribuição de conteúdo para bens imobiliários.

TruePlan ™ para Xactimate®

O TruePlan elimina a necessidade de modelar manualmente, acelerando o processo volumétrico. Um modelo Matterport 3D junto com TruePlan permite que você faça estimativas e envie revisões 100% remotamente, ganhando praticidade e tempo.

ESTIMATIVAS DE PREÇOS

Esta tabela serve apenas como um guia. Configurações adicionais podem afetar o preço final. Os TruePlans não estão disponíveis para espaços com mais de 25.000 pés² (2300 m²).

PREÇO

$ 79,00 <999 pés² (*R$443,38 <99m²)

$ 159,00 1K-4K pés² (*R$892,37 100-371m²)

$ 389,00 4K-10K pés² (*R$2.183,22 371-929m²)

$ 799,00 > 10K pés² (*R$4.484,31>929m²)

*OBS: VALORES ATUALIZADOS CONFORME DOLAR DE MERCADO. DATA DO ARTIGO: 09/12/2021

Matterport TruePlan é um arquivo para download gerado a partir de um modelo Matterport e carregado no Xactimate.  Nele é possível retirar um modelo completo e preciso compatível com o Xactimate.

BENEFÍCIOS DO TRUEPLAN

• Produto chave na mão
• Medidas precisas conforme construídas
• Documentação Consistente
• Com elementos construtivos, como tipo de janela, tipo de piso identificados

PARA QUEM É O TRUEPLAN DA MATTERPORT?

O TruePlan pode ser usado para ajudar no processo de estimativa quando uma pessoa está tentando entender o escopo de uma perda de propriedade e o custo estimado da restauração dessa propriedade.
Os esboços da Xactimate são usados ​​em todo o processo de estudo preliminar. Além disso o TruePlan pode ser usado para ajudar a entender as condições de uma propriedade quando uma reclamação é registrada e um projeto de restauração começa.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Todos os Matterport TruePlan são entregues como arquivos SKX.
• TruePlans não estão disponíveis para espaços com mais de 25k pés² (2300 m²).
• Os modelos devem conter apenas digitalizações (visualizações em 3D e 360) de um Matterport Pro, Pro2, Pro2 Lite ou Leica BLK360.

PUBLICAÇÃO VRBO E HOMEAWAY 360

Esse recurso é uma ótima maneira para proprietários de imóveis e apps de imóveis de aluguel por temporada melhorarem suas listagens, gerarem mais interesse em suas propriedades e conseguirem mais reservas. Um tour 3D em sua listagem Vrbo permite que os hóspedes vivenciem sua propriedade como se realmente estivessem lá, semelhante ao distribuidor de conteúdo para imóveis.

PREÇOS

Este add-on está incluído sem nenhum custo extra nos planos de assinatura da Matterport

Informações adicionais

• O processamento no Vrbo pode levar até 12 horas.
• Se você excluir ou arquivar seu modelo em my.matterport.com, o tour no Vrbo não será afetado.
• Este serviço é aplicável apenas a listagens localizadas nos Estados Unidos.

GOOGLE STREET VIEW

Com este recurso é possível colocar o levantamento 3D no mapa e com a integração do Google Street View da Matterport torna a publicação do seu espaço fácil para que ele possa atingir um público ainda maior.

Essa integração automatiza o processo demorado de capturar e conectar panoramas individuais de 360˚. Com o Matterport e o Google Street View, qualquer pessoa pode ver o estabelecimento a qualquer hora

PREÇOS

Este add-on está incluído nos planos de assinatura da Matterport por um tempo limitado.

Informações adicionais

• publicados no Google Street View.
• Todas as imagens e conexões devem estar disponíveis no Google Maps, Earth e Street View dentro de 24 a 48 horas.
• Casas particulares (imóveis residenciais) não podem ser publicadas no Google Street View.

Arquivo BIM

O Arquivo BIM possibilita que transforme os dados espaciais em um modelo de informação de construção (BIM) LOD 200 nos formatos RVT e DWG,

Há a possibilidade de incluir um ou todos os seguintes escopos de produto:

• A arquitetura inclui paredes visíveis, pisos, portas, colunas, tetos, janelas, louças sanitárias, escadas, telhados.
• Os móveis incluem escrivaninhas, mesas, armários, estantes, cadeiras, assentos, eletrodomésticos e alguns acessórios de parede visíveis.
• MEP inclui dutos HVAC visíveis, acessórios de encanamento, tubos, tomadas de energia / dados e alguns conduítes.
• Os modelos não são desenvolvidos seguidos de um BIM Mandate (Manual de BIM) da empresa e não seguem diretrizes do PEB (Plano de Execução BIM).
• Os modelo não são desenvolvidos na base de um template BIM ou biblioteca BIM (Showroom), ou em outras plataformas como Archicad, Sketchup e Vectorworks por exemplo.

A oferta padrão está disponível apenas para espaços de até 50K pés² (4.645,152m²). A estimativa de preço pode mudar assim que a área m² final for calculada durante a criação do arquivo BIM.

ARQUITETURA BÁSICA

PREÇO (PADRÃO)

$ 245 <1K pés²                            (*R$1.371,75      <93m²)

$ 750 1K-5K pés²                       (*R$4.199,25     93-464,5)

$ 1.750 5K-10K pé²                (*R$9.798,25       464,5-929m²)

$ 3.500 10K-25K pés²            (*R$19.596,50    929-2.322m²)

$ 6.800 > 25K pés²                  (*R$38.073,20    >2.322m²)

MÓVEIS DE INTERIOR PREÇO (INCLUI ARQUITETURA)

$ 420 <1K pés²                           (*R$2.351,58       <93m²)

$ 1.050 1K-5K pés²                 (*R$5.878,95       93-464,5)

$ 2.100 5K-10K pés²              (*R$11.757,90    464,5-929m²)

$ 4.375 10K-25K pés²            (*R$24.495,62    929-2.322m²)

$ 8.840 > 25K pés²                  (*R$49.495,16    >2.322m²)

MEP PREÇO (INCLUI ARQUITETURA)

$ 620 <1K pés²                           (*R$3.471,38       <93m²)

$ 1.500 1K-5K pés²                 (*R$8.398,50       93-464,5)

$ 2.450 5K-10K pés²              (*R$13.717,55    464,5-929m²)

$ 4.900 10K-25K pés²            (*R$27.435,10    929-2.322m²)

$ 10.200 > 25K pés²              (*R$57.109,80    >2.322m²)

MEP E MÓVEIS DE INTERIOR PREÇO (INCLUI ARQUITETURA)

$ 680 <1K pés²                           (*R$3.807,32       <93m²)

$ 1.840 1K-5K pés²                 (*R$10.302,16    93-464,5)

$ 2.800 5K-10K pés²              (*R$15.677,20    464,5-929m²)

$ 5.950 10K-25K pés²            (*R$33.314,05    929-2.322m²)

$ 12.240 > 25K pés²              (*R$68.531,76    >2.322m²)

*OBS: VALORES ATUALIZADOS CONFORME DOLAR DE MERCADO. DATA DO ARTIGO: 09/12/2021

ARQUIVOS INCLUÍDOS

• Arquivo RVT (compatível com Revit 2020/2021)
• Arquivo DWG (por andar)

TIPOS DE ESPAÇO

Atualmente é aceito a maioria dos tipos de espaços, como escritórios, residências, hotéis, hospitais, espaços de varejo, instalações acadêmicas, institucionais e de armazenamento. Certos tipos de espaço podem ser considerados “consideração especial” devido aos seus elementos únicos ou complexos (ou seja, salas mecânicas, centros de dados, depósitos de distribuição, entre outros).

CÂMERAS E PRÁTICAS DE DIGITALIZAÇÃO: Este produto está disponível apenas para espaços capturados com câmeras Matterport Pro 2 ou BLK. A fim de maximizar a precisão do seu BIM, é necessária uma varredura completa no espaço usando uma boa digitalização para evitar o desalinhamento ou áreas ausentes.

CONCLUSÃO

As ferramentas apresentadas neste artigo são funções da Matterport que demonstram a versatilidade e principalmente a praticidade de se trabalhar com um levantamento feito por scanner.
A nuvem de pontos gera possibilidades de imersão para o usuário, além de auxiliar no desenvolvimento do projeto, uma vez que a nuvem de pontos possui precisão para demonstrar a realidade executada, desviando de possíveis falhas humanas de leitura. Além da modelagem, o levantamento demonstra uma possibilidade de conectar usuário e projetista com os ambientes do projeto, de forma online, com isso temos uma praticidade de conferir informações e uma velocidade de desenvolvimento do projeto muito maior. Unido ao BIM, estes levantamentos conseguem acelerar o processo e garantir a veracidade e qualidades do levantamento no BIM.