CONSTRUTORAS NO BIM

As construtoras enfrentam diariamente uma série de desafios, desde prazos apertados até orçamentos limitados. Para superar esses obstáculos, é importante buscar soluções tecnológicas que possam otimizar os processos construtivos e garantir a satisfação dos clientes. Nesse sentido, o BIM surge como uma tecnologia revolucionária que pode trazer inúmeras vantagens para este tipo de empreendimento.

O Building Information Modeling é um sistema que permite a criação de modelos 3D detalhados de edificações, integrando informações sobre cada elemento que a compõe. Uma das suas principais vantagens é a possibilidade de visualizar o projeto em três dimensões antes mesmo de iniciar a obra. Isso permite que as construtoras identifiquem possíveis problemas e corrijam antes de iniciar a obra, evitando retrabalhos e reduzindo os custos. Para entender mais sobre o assunto, sugerimos a leitura do artigo: O QUE É BIM?

A pesquisa BIM LATAM 2020 indica alguns fatores sobre o andamento da tecnologia na américa latina e mostra como sua adoção pode ser vantajosa.

Com as informações detalhadas disponibilizadas pelo BIM, é possível fazer um orçamento mais preciso e estabelecer prazos mais realistas, o que pode ajudar a evitar atrasos e garantir a satisfação dos clientes. Também auxilia a garantir a segurança dos trabalhadores e dos futuros moradores das edificações, uma vez que permite identificar possíveis problemas de segurança e corrigi-los antes mesmo de iniciar a obra.

Outra vantagem é a facilidade de comunicação entre as diferentes equipes envolvidas. Com o modelo 3D integrado, arquitetos, engenheiros, projetistas e construtores podem visualizar o projeto de forma coordenada e integrada, reduzindo

os erros de comunicação e aumentando a eficiência. Reduzindo assim os custos com retrabalho e melhorando a qualidade do produto final.

O BIM também otimiza a gestão do canteiro de obras, viabilizando que as construtoras monitorem o andamento da construção em tempo real. Com isso, é possível identificar possíveis atrasos e tomar medidas para corrigi-los antes que afetem o cronograma. Além disso, a gestão de materiais e equipamentos é melhor organizada, garantindo que os recursos estejam disponíveis no momento certo e reduzindo os custos com desperdícios.

Outro fator que impulsiona as construtoras a implementar a tecnologia, é o decreto de implementação BIM, que tem por objetivo promover investimento na metodologia e difusão no Brasil. Ele define uma série de metas e prazos para implementação gradual em projetos governamentais e incentiva sua adoção na iniciativa privada. A nova lei de licitação pública trás o uso da metodologia como preferência na contratação de serviços e obras ligados a área de arquitetura e engenharia. As construtoras adeptas a este decreto e lei estão em posição vantajosa em relação aos que ainda não adotaram, já que o governo é o maior e melhor contratante para serviços na área da construção civil. Para saber mais sobre o assunto, sugerimos a leitura do artigo: DECRETO DE IMPLEMENTAÇÃO BIM

Também podemos elencar como a informação da modelagem da construção pode favorecer os diferentes setores de uma construtora, sendo eles:

Setor de Projeto

1. O BIM oferece um conjunto de ferramentas poderosas que beneficiam o setor de projeto de uma construtora. Com seu uso, os profissionais têm a capacidade de visualizar o projeto de forma mais precisa e completa. Isso permite a exploração de diferentes alternativas, o que facilita a tomada de decisões embasadas em informações detalhadas. também possibilita a detecção antecipada de conflitos e incompatibilidades entre os elementos do projeto, evitando retrabalhos e economizando tempo e recursos. Sugerimos a leitura do artigo: BIM PARA PROJETO VALE A PENA?

Setor de Produto

2. No setor de produto, os benefícios são significativos para a qualidade e desempenho dos empreendimentos. Os modelos BIM permitem uma análise detalhada dos componentes e sistemas do edifício, possibilitando uma seleção mais precisa de materiais e a otimização do desempenho energético.

Fazendo possível simular e visualizar o comportamento da construção em diferentes condições, o que contribui para a melhoria do produto final.

Setor de Orçamento

3. No setor de orçamento, as estimativas precisas e detalhadas de custos de construção. As informações específicas contidas nos modelos sobre materiais, quantidades e características construtivas, permitem uma análise mais acurada dos custos envolvidos. Além disso, facilita a criação de cronogramas e o acompanhamento do progresso da construção, contribuindo para o controle de custos ao longo do projeto. Sugerimos a leitura do artigo: QUANTITATIVO NO BIM

Setor de Qualidade

4. A implementação do BIM tem um impacto positivo na qualidade das construções.Ele fornece uma representação detalhada e precisa dos elementos do projeto, viabilizando a identificação antecipada de problemas e conflitos. Isso resulta em menos retrabalho e maior eficiência na execução, melhorando a qualidade final do empreendimento.

Setor de Recursos Humanos (RH)

5. É possível treinar os colaboradores em um ambiente virtual antes do início da construção física. Isso reduz os riscos associados à falta de experiência e contribui para a formação de equipes mais qualificadas e produtivas. Facilita a gestão do conhecimento e a transferência de informações entre os membros da equipe, promovendo uma melhor colaboração e comunicação interna.

Setor de Suprimentos

6. No setor de suprimentos, a metodologia traz melhorias significativas na gestão e seleção de materiais. Os modelos BIM fornecem informações detalhadas sobre os materiais e componentes utilizados no projeto, facilitando a especificação correta e a análise de alternativas. Uma gestão mais eficiente dos recursos e uma melhor integração com fornecedores, resulta em processos mais otimizados e redução de erros. Sugerimos a leitura do artigo: A IMPORTÂNCIA DO “I” DO BIM

Setor de Viabilidade

7. Com o uso do BIM, é possível realizar análises de viabilidade mais precisas e abrangentes, considerando fatores como custos, prazos, recursos e restrições. Isso permite uma avaliação mais completa e embasada dos projetos, facilitando a tomada de decisões estratégicas e reduzindo os riscos associados a empreendimentos. Sugerimos a leitura do artigo: BIM PARA ESTUDOS DE VIABILIDADE E CONCEPÇÃO

Conclusão

Por fim, é importante destacar que o BIM é uma tecnologia que está em constante evolução, e novas funções estão sendo desenvolvidas continuamente para atender às necessidades específicas das construtoras. Investir em capacitação e treinamento para seus profissionais é fundamental para aproveitar ao máximo as oportunidades oferecidas pelo BIM e garantir a satisfação dos clientes.

Em resumo, as vantagens do uso do BIM para construtoras são inúmeras. Com ele, é possível reduzir os custos e prazos, melhorar a qualidade do produto final, aumentar a eficiência e a produtividade e garantir a satisfação dos clientes. Investir em capacitação e inovação é fundamental para aproveitar ao máximo as oportunidades oferecidas pelo BIM e se destacar em um mercado cada vez mais competitivo.