O que é o BIM Mandate?

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O BIM Mandate que em português traduzimos para Manual de BIM é um documento que auxilia a equipe na identificação e execução de cada fase do projeto assim como no gerenciamento durante todo o ciclo de vida de um empreendimento. Este documento é criado antes de iniciar um projeto e é utilizado para revisar e Implementar /Implantar o processo BIM, ao longo das fases de gerenciamento da construção.

Em poucas palavras o BIM Mandate é um Manual de BIM para um determinado empreendimento, ou seja, deverá conter todas as regras a serem seguidos para um determinado cliente e serviço. Pode variar de acordo com a tipologia do serviço, área de atuação, equipe, orçamento e prazo.

BIM Mandate
BIM Mandate Manual / Fonte: Autor

PARA QUE SERVE O BIM MANDATE?

O BIM Mandate serve para estabelecer normas e padrões para o desenvolvimento dos projetos, garantindo assim a integridade dos dados “i” do modelo BIM e a devida utilização das informações dos elementos contidas nele de acordo com as necessidades do cliente, como:

  1. Extração de quantitativos
  2. Lista de materiais
  3. Padrão de nomenclatura de objetos
  4. Análises de energia
  5. Utilização vinculada a EAP
  6. Compatibilização eficiente e prática no BIM
  7. Coordenação interna e externa

QUAIS SÃO OS TIPOS DE BIM MANDATE?

Existem “tipos” de BIM Mandate por exemplo: (1) projetistas, (2) construtoras e (3) incorporadoras que sabem o que é o BIM e porque precisam de tais informações. Os projetistas viram executores da própria obra, porem em um ambiente totalmente virtual.

Antes de se iniciar um projeto a incorporadora ou a construtora entrega para o projetista o seu próprio BIM Mandate, aonde ela dita as ‘’regras do jogo’’, valida todas as informações e diretrizes especificas com o seu negócio. A Construtora/Incorporadora cria esse BIM Mandate baseado no fluxo de trabalho Open BIM ou de uso com softwares exclusivos como no Revit e Archicad.

CONSTRUTORAS / INCORPORADORAS QUE NÃO SABEM BIM?

O recomendável seria cada Projetista ou o escritório de Projetos ter o seu próprio BIM Mandate neste caso, mostrando para o cliente o quão importante e eficaz é ter uma diretriz para os projetos e o potencial de uso no negócio. O projetista passa a vender mais serviços neste caso e agregando valor ao cliente.

Aproveitando que o seu cliente não sabe o que é BIM:
Recomende o nosso artigo “O QUE É BIM?

Dúvidas de gestão BIM
Dúvidas de gestão BIM / Fonte: Autor

QUAL A DIFERENÇA ENTRE BIM MANDATE (MANUAL BIM) E PLANO DE EXECUÇÃO BIM (BIM EXECUTION PLAN)

Comparação BIM
Comparação BIM / Fonte: Autor

Uma dúvida bem comum é o mercado confundir ou compreender os dois como o mesmo assunto, porém esses documentos se tratam de objetivos diferentes. O Plano de Execução BIM (PEB) do inglês BIM Execution Plan (BEP) é um documento que descreve como Implementar/Implantar o BIM para um projeto específico em todas as fases do projeto, desde o Estudo preliminar (EP) ao Modelo liberado para obra (LO) com todas as informações que precisarão desenvolver pelos projetistas e fornecedores envolvidos no processo BIM.

O PEB deve ser criado de empreendimento (Projeto) para empreendimento (Projeto), com foco no produto especifico, onde serão definidos por exemplo: Usos do BIM, identificação do terreno, responsabilidades durante o desenvolvimento de projeto, marcos e entregas de projeto, como vai ser feita a coordenação, quais serão os softwares a serem utilizados, unidades entre outros. A equipe deve acompanhar e monitorar seu progresso a fim de obter o máximo de benefícios da Implementação/Implantação BIM.

O BIM Mandate é um manual pré definido sendo OPEN BIM aberto para trabalhar com a Interoperabilidade se dá por um ambiente colaborativo através do IFC ou poderá ser com BIM exclusivo (No caso de empresas privadas) quando é utilizado somente determinados softwares nativos da mesma plataforma, como Revit para Revit da Autodesk ou Archicad para Archicad da Graphisoft.

O BIM Mandate está direcionado com formas únicas de realizar um procedimento para modelagem, já o PEB define as diretrizes gerais de cada projeto para cada empreendimento, ou seja, de contrato a contrato.
Exemplos de entregáveis de um PEB estão: o plano de implementação para aquele projeto, processos, as coletas de informações, quais documentos serão entregues e como vão ser trocados esses documentos, entre outros.

QUAIS SÃO AS INFORMAÇÕES QUE DEVEM CONTER EM UM BIM MANDATE?

  1. Diretrizes de Modelagem
  2. Definições de Projeto
  3. Padrão de Nomenclaturas de: Arquivos, materiais, bibliotecas etc
  4. Nível de Desenvolvimento (LOD)
  5. Nível de Informação (LOI)
  6. Planejamento (BIM 4D)
  7. Orçamentação (BIM 5D)
  8. Coordenação de Projetos
  9. Entregáveis BIM
  10. Utilização da EAP

CONCLUSÃO:

Recomenda-se que se tenha um BIM Mandate para o início do desenvolvimento de um projeto em BIM, isso faz com que permita a estruturação das informações (dados) e dos processos necessários para o seu desenvolvimento, estabelecendo padrões de representação e organização, planejamento e desenvolvimento.

Nós da SpBIM já trabalhamos com diversos BIM Mandates, criamos e utilizamos nos processos de projeto e obra. O contratante seja uma construtora ou incorporadora deverá ter objetivos estratégicos, claros, enquanto os projetistas precisam atender as demandas dos contratantes, fornecedores e equipe de obra. Sem dúvidas que neste ponto estamos falando de mais responsabilidades e trabalho, porém o VALOR não se trata do mesmo praticado de um projeto convencional na metodologia CAD por exemplo.

Para tudo isso funcionar Construtoras e Incorporadoras devem estar abertas a rever os seus processos, compartilhar todas as informações e procurar rever a metodologia atual tradicional, para inovar e buscar novos meios de definir o BIM, pois a riqueza do BIM está na informação e não na documentação ou no gráfico.

Capacete SpBIM
Fonte: Autor